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衡陽市市長張自銀深入調研房地產產業發展


日期:2012-10-31 查看:1546

      2012年6月20日上午,衡陽市市委副書記、市長張自銀,親臨現場調研我市房地產市場發展現狀,并針對我市房地產業當前發展形勢提出指導意見。

      上午9時,張自銀一行來到樓盤現場,了解市場發展及需求情況,對房地產開發流程進行系統考察;并與購房者親切交談,詢問其需求意見。張自銀指出,要通過調控手段,以保障基本需求、支持剛性需求、控制投機需求、確保住房品質。要以信息公開、信息完整和政策支持來提振消費者的信心。

      市委常委、副市長朱玉萍以及房產局黨委副書記、副局長趙振華、房產局副局長周輕裝等領導陪同調研。

     相關報道:
  剛性需求仍是當前房地產市場主流
  一、二線城市房價調整,本地市民抱“看跌”心理,全市房地產市場進入“持幣待購”狀態。
  20日上午調研時,張自銀在購房現場發現,除了城區市民,不少縣(市)區居民、外地人也考慮在衡陽城區購房,農民、商人皆有。“這說明衡陽的住房需求是比較旺盛的”。

      據有關預測,全省每年至少有100萬農村人口進城。我市按全省九分之一的份額計算,約每年進城11萬人,扣除縣區進城人數,市城區約5—6萬人,住房剛性需求約150—180萬平方米(按人均30平方米計算)。

      影響全市住房剛性需求的還有“全國服務業綜合改革試點城市”金字招牌。今年,200個大項目、600億的投資將落戶衡陽,在帶動商業地產、文化地產、工業地產迅速發展的同時,也給衡陽房地產市場帶來更多剛性需求。

      除了新的住房需要,城區居民對住房條件改善的愿望也將提升剛性需求。假如,衡陽城區每年有5%的人口要求改善住房條件,即有5—6萬人,每年將增加150—180萬平方米改善性住房需求量。

      “曬曬”房價,釋放合理的住房需求
  目前,衡陽的房地產處于積極調整、持幣待購的特殊時期,如何直面挑戰逆勢而上,是當前房地產開發企業及地方政府要認真研究的重大課題。

      有開放商認為,有必要“曬曬”房價成本,恢復市民信心。
  “提升消費信心,把合理的需求通過合理的途徑釋放出來。”張自銀說。

      張自銀指出,合理的需求需要釋放,要以信息公開、信息完整和政策支持來提振消費者的信心。如何強化市場調控,張自銀則認為,要通過降低成本、規范服務等調控手段,達到“保障基本需求、支持剛性需求、控制投機需求、確保住房品質”的目標,調控重點主要是:保障住房要堅決完成,房產品質要不斷提升,房屋結構要適用市場, 后續服務要規范跟進。

      針對當前房地產市場投資低位徘徊的特點,張自銀還強調,要激活房產投資。從衡陽看,保持合理投資規模、投資速度是房地產業健康、平穩發展關鍵。當前,還需要重構市場秩序,堅決打擊小產權房,嚴格規范單位建房,從速處理房證遺留問題,健全完善誠信披露制度,從嚴查處違規建設。

 
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