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住房公積金存貸款利率已上調


日期:2012-10-31 查看:1444

      根據《中國人民銀行關于上調金融機構人民幣存貸款基準利率的通知》,住房和城鄉建設部今天發布《關于調整住房公積金存貸款利率的通知》,決定從今天起,上調個人住房公積金存貸款利率。

      在存款方面,當年歸集的個人住房公積金存款利率上調0.04個百分點,由年利率0.36%上調至0.4%;上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.35個百分點,由2.25%上調至2.6%。在貸款方面,5年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.2個百分點,由年利率4.3%上調至4.5%;5年期以下(含5年)個人住房公積金貸款利率上調0.25個百分點,由3.75%上調至4%。

  根據通知,開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作的城市,貸款利率按照5年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。

      以北京為例:如果一個人花費100萬元購買首套住房,首付30萬,剩余70萬用公積金貸款,20年還清。在公積金存貸款利率上調前,年貸款利率為4.3%,每月還款4353.33元,利率上調后,年貸款利率變更為4.5%,每月還款變成4428.55元,每月多付75.22元。照此計算,20年還款期,最后將多付1.8萬多元。

      業內分析人士認為,上調存貸款基準利率,增加了購房者月供壓力,對于抑制房價過快上漲具有重要作用。

 
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